Appartamento al primo piano, allo stato rustico, non presenta tramezzature e rifiniture ed avente una superficie compensata di metri quadrati 117,63.Classe energetica G +9 Fotos

Edifici A Destinazione Particolare Celenza Valfortore, Foggia – Base €13.718 | Asta Giudiziaria

Via Regina Margherita, 145, 71035, Celenza Valfortore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da più unità immobiliari situato alla periferia del centro abitato di (indirizzo omesso). Il complesso include un appartamento al piano terra, un rustico inagibile al primo piano, un appartamento e un box al secondo piano, oltre a una mansarda al quarto piano. La proprietà è intestata alla debitrice in regime di separazione dei beni. La perizia tecnica attesta la regolarità catastale e urbanistica, con alcune difformità minori da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (4)

  • rustico al primo piano inagibile e privo di rifiniture Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale del comune, con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) interrotta, compromettendo l'accessibilità ai piani superiori Verweis Gutachten, S. 14
  • rifiniture di non particolare pregio in tutti gli ambienti Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di difformità catastali da regolarizzare con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo nell'appartamento al piano terra Verweis Gutachten, S. 15
  • regime patrimoniale della debitrice in separazione dei beni, senza vincoli coniugali Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 78.123 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 18.290 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 13.718 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
13.718 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
117 m²
Preis pro m²
€ 117/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano, allo stato rustico, non presenta tramezzature e rifiniture ed avente una superficie compensata di metri quadrati 117,63.Classe energetica G

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Celenza Valfortore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.718. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.288.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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