Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €1.695.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare produttivo sito a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in viale (nome omesso) 27, composto da due capannoni prefabbricati, palazzina uffici su due piani, area esterna e terreni pertinenziali. L'immobile è ubicato in zona industriale consolidata con buoni collegamenti viabilistici e presenta regolarità catastale ed edilizia, pur con lievi difformità da sanare.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di lievi difformità edilizie non sanate (portoncini vie d'esodo non rappresentati in planimetria) Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • posizione privilegiata in zona industriale consolidata con ottimi collegamenti viabilistici e autostradali Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli ambientali e geologici su parte delle aree esterne (classe 3 di fattibilità geologica) Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di APE scaduti (2012) per capannoni e uffici Verweis Gutachten, S. 13
  • fascia di rispetto stradale su lato sud che limita possibili ampliamenti

Weitere positive Aspekte

  • struttura prefabbricata in c.a.p. con impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, igienico-sanitario) Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di pratiche edilizie regolari e collaudi statici depositati Verweis Gutachten, S. 10
  • superficie coperta totale di 2.112 mq con potenziale ampliamento di 708 mq (60% rapporto di copertura PGT)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.694.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.695.000 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

Capannone con palazzina uffici ed area esterna.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.695.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.695.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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