Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rovereto, Trento – Base €726.930 | Asta Giudiziaria

Frazione Lizzana -, 38068, Rovereto, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

Il bene oggetto di stima è un complesso commerciale composto da un negozio al piano terra (mq 719) con annesso magazzino sottostante (mq 797) e un secondo magazzino indipendente al piano seminterrato (mq 1.173). L'immobile, costruito nel 1975, è ubicato in zona ad alta frequentazione ma con mercato commerciale stagnante a causa di eccessiva concorrenza. La struttura è in buone condizioni, con impianti moderni e accessi carrai e pedonali agevoli. Il complesso è attualmente locato per il negozio e il magazzino sottostante, mentre il secondo magazzino è libero.

Festgestellte Risiken (5)

  • eccessiva concorrenza commerciale in zona con domanda quasi assente Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona ad alta frequentazione e accessibilità Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −66,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di vincoli derivanti dal concordato preventivo della società proprietaria Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di documentazione sulla conformità degli impianti (D.M. 37/2008) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di documentazione sulla fine lavori e regolarità urbanistica Verweis Gutachten, S. 16
  • possibile esposizione a debiti condominiali non verificati Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • struttura in buone condizioni con impianti moderni e versatili Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ampi parcheggi (24 posti auto) e banchina di carico/scarico Verweis Gutachten, S. 12
  • magazzini già frazionati e con accessi indipendenti Verweis Gutachten, S. 14
  • autorizzazioni commerciali già attive (bar e negozio alimentare) Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.167.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −66,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
726.930 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

Ramo d’azienda costituito dalla gestione di un supermercato e dell’annesso punto di ristorazione e beni immobili identificati in P.T. 1696 II, p.ed. 639, pp.mm. 1 e 86, in C.C. Lizzana e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rovereto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €726.930. Das zulässige Mindestgebot beträgt €545.198. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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