Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Nuoro, Nuoro – Base €734.400 | Asta Giudiziaria

Località Prato Sardo, 08100, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale ubicato in zona artigianale/industriale con accesso da strada di lottizzazione. L'immobile, costruito con struttura in C.A.P. e pannelli prefabbricati, presenta buone condizioni conservative e finitura curata nelle aree espositive e uffici. La superficie totale coperta è di circa 1.923 mq, con aree esterne pavimentate e impianti collegati alle reti consortili.

Festgestellte Risiken (3)

  • presenza di ipoteche volontarie e atti giudiziari pignoramenti Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • struttura in buone condizioni conservative e finitura curata nelle aree espositive e uffici Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • immobilismo del mercato immobiliare locale con riduzione dei valori commerciali del 30-50% Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di transazioni recenti in zona industriale Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale coperta di 1.923 mq con aree esterne pavimentate e impianti collegati alle reti consortili Verweis Gutachten, S. 6
  • zona artigianale/industriale con presenza di attività commerciali e di servizi limitrofe Verweis Gutachten, S. 2
  • documentazione urbanistica e catastale completa e regolare Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.530.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.530.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
734.400 €
Abschlag zum Gutachten
−52%
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

Fabbricato industriale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nuoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €734.400. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.530.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 52 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €734.400. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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