Complesso industriale composto da due capannoni indipendenti, a Castelletto Uzzone (CN), in Strada Provinciale 52. Superficie commerciale totale indicativa: 3590 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640059

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Castelletto Uzzone, Cuneo – Base €1.076.000 | Asta Giudiziaria

SP52, 21/24, 12070 Castelletto Uzzone CN, Italia, 12070, Castelletto Uzzone, Cuneo · Tribunale di ASTI

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Industriale ubicato in area periferica del comune di Castelletto Uzzone, in zona artigianale/industriale con accesso difficoltoso alle principali arterie stradali. L'immobile, di proprietà della società (ente omesso), è attualmente in parte locato e presenta difformità edilizie e urbanistiche non sanate, oltre a vincoli paesaggistici che ne limitano le modifiche esterne. La struttura, in cemento armato prefabbricato, è in buono stato conservativo ma necessita di adeguamenti impiantistici.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non sanate, con necessità di pratiche di sanatoria e possibili sanzioni amministrative

Positive Aspekte (5)

  • Struttura portante in cemento armato prefabbricato, con buono stato conservativo generale

addicta-Index

1,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +69,7 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) paesaggistico che limita modifiche esterne e richiede parere della (ente omesso) per eventuali interventi Verweis Gutachten, S. 15
  • Area vincolata da interventi di riassetto territoriale, con restrizioni su nuove costruzioni o ampliamenti Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di finanziamento Verweis Gutachten, S. 12
  • Immobile in parte locato, con possibile interferenza tra attività diverse nello stesso edificio Verweis Gutachten, S. 30
  • Fehlen von APE(Attestato di (Name ausgelassen)) Verweis Gutachten, S. 23
  • Possibile necessità di bonifica del sottosuolo non verificata Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale totale di circa 2.045 mq, suddivisa tra piano terra e soppalco autorizzato
  • Presenza di impianti idraulico ed elettrico, seppur da verificare e adeguare
  • Area esterna di circa 4.000 mq, seppur in minima parte pavimentata e non recintata Verweis Gutachten, S. 9
  • Accessibilità diretta dalla strada provinciale, con più accessi carrai e pedonali Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 634.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +69,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.076.000 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di ASTI
Fläche
3590 m²
Preis pro m²
€ 300/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

Complesso industriale composto da due capannoni indipendenti, a Castelletto Uzzone (CN), in Strada Provinciale 52. Superficie commerciale totale indicativa: 3590 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640059

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelletto Uzzone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di ASTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.076.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.076.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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