Nel Centro Commerciale Bertetto Center. Immobile ad uso commerciale e locali in fase di ultimazione, con vetrine angolari su area posteggio lato Strada Torino e area comune, composto da:•al piano seminterrato, magazzino;•al piano terreno, locale commerciale composto da due aree vendita, magazzino, locale tecnico, locale sgombero, bagno con antibagno e unità immobiliare in corso di costruzione a destinazione ufficio;•al piano primo, locale in fase di ultimazione +10 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Caselle Torinese, Torino – Base €700.000 | Asta Giudiziaria

Str. Torino, 7, 10072 Caselle Torinese TO, Italia, 10072, Caselle Torinese, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

Centro commerciale in fase di ultimazione a Caselle Torinese ((indirizzo omesso)), composto da 8 lotti immobiliari (6 attività commerciali, 2 appartamenti) e aree esterne. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, con obblighi di cessione gratuita di aree per viabilità e parcheggi. La proprietà è della società fallita, con provenienza da atti di trasformazione e scissione societaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie per € 3.000.000 e giudiziali per oltre € 1.200.000

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona commerciale strategica a Caselle Torinese Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • obblighi di cessione gratuita di aree per viabilità e parcheggi (mq 6.483) Verweis Gutachten, S. 13
  • immobile in fase di ultimazione, privo di finiture definitive Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di ipoteca amministrativa per € 829.214,60 Verweis Gutachten, S. 11
  • vincoli derivanti da atto unilaterale d'obbligo edilizio (2015) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • complesso immobiliare articolato con 6 unità commerciali e 2 appartamenti Verweis Gutachten, S. 5
  • rendite catastali elevate (fino a € 13.700 per attività commerciale) Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di aree esterne (mq 6.483) da asservire a uso pubblico Verweis Gutachten, S. 13
  • regolamento di condominio trascritto (2023) per gestione delle parti comuni Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.850.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
700.000 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Nel Centro Commerciale Bertetto Center. Immobile ad uso commerciale e locali in fase di ultimazione, con vetrine angolari su area posteggio lato Strada Torino e area comune, composto da:•al piano seminterrato, magazzino;•al piano terreno, locale commerciale composto da due aree vendita, magazzino, locale tecnico, locale sgombero, bagno con antibagno e unità immobiliare in corso di costruzione a destinazione ufficio;•al piano primo, locale in fase di ultimazione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caselle Torinese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €700.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €700.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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