Laboratorio artigianale di ampia metratura, situato nella periferia di Spezzano Albanese (CS), loc. Lasi, in Via Francesco e Gerardo Coppola n.1. Superficie commerciale totale: circa 740 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515055

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Spezzano Albanese, Cosenza – Base €94.043 | Asta Giudiziaria

Via F.G. Coppola, N. 1, 87019, Spezzano Albanese, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

Laboratorio industriale seminterrato di 740 mq in zona periferica artigianale/industriale a (indirizzo omesso), costruito nel 2005, attualmente occupato senza titolo da falegnameria industriale con area di verniciatura. Struttura in cemento armato con finiture di scarso pregio, impianto elettrico a vista e pareti esterne prive di intonaco. Presenza di difformità edilizie regolarizzabili (aumento volumetrico, distribuzione interna, mancanza di agibilità) con costi stimati intorno a 10.300 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione abusiva senza titolo

Positive Aspekte (6)

  • superficie commerciale di 740 mq in zona industriale

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (aumento volumetrico, distribuzione interna, mancanza di agibilità)
  • finiture e manutenzione scadenti
  • impianto elettrico a vista
  • pareti esterne prive di intonaco
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di attività produttiva (verniciatura) con potenziali rischi ambientali

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di area uffici in vetrata
  • ubicazione in zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • servizi di urbanizzazione primaria presenti
  • difformità regolarizzabili con costi contenuti (10.300 euro)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 286.997 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 146.942 Ohne Gebote
  2. 31/07/2026 € 117.554 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 06/11/2026 € 94.043 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
94.043 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
740 m²
Preis pro m²
€ 127/m²

Beschreibung des Loses

Laboratorio artigianale di ampia metratura, situato nella periferia di Spezzano Albanese (CS), loc. Lasi, in Via Francesco e Gerardo Coppola n.1. Superficie commerciale totale: circa 740 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515055

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spezzano Albanese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €94.043. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.043. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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