Immobile industriale e Terreni siti in Via delle Industrie 54 Latina Scalo +4 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Latina, Latina – Base €1.353.600 | Asta Giudiziaria

Viale delle Industrie, 54, 04100 Latina Scalo LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato in un'area industriale di (indirizzo omesso), comprendente un capannone industriale di 3.854,81 mq in stato di grezzo avanzato e terreni pertinenziali per circa 14,36 ettari. L'immobile, realizzato in calcestruzzo armato precompresso, presenta potenzialità logistiche e produttive, con accessibilità a infrastrutture viarie e ferroviarie. La perizia, redatta ai fini fallimentari, stima un valore di mercato netto compreso tra 1,35 e 1,74 milioni di euro per il capannone e circa 580.000 euro per i terreni, per un totale di 2,12 milioni di euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastale (categoria (indirizzo omesso) transitoria)

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in area industriale con accessibilità a ferrovia

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di documentazione urbanistica e catastale completa
  • vincoli paesaggistici e ambientali (PTPR)
  • diritto di superficie gravante su parte del compendio
  • stato di incuria e abbandono dei terreni di pertinenza
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e accatastamento
  • procedura esecutiva parallela su porzione del complesso

Weitere positive Aspekte

  • potenziale di valorizzazione post-completamento (plusvalenza stimata tra 272.000 e 890.000 euro)
  • rendimento annuo lordo atteso tra 7,6% e 9,2% in caso di locazione
  • struttura in calcestruzzo armato precompresso con altezza netta di 11,50 m
  • superficie coperta di 3.854,81 mq idonea a funzioni logistiche e produttive
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.115.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 27/03/2026 € 2.115.000 Ohne Gebote
  2. 22/05/2026 € 1.692.000 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/07/2026 € 1.353.600 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.353.600 €
Gebotsfrist
14/07/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Immobile industriale e Terreni siti in Via delle Industrie 54 Latina Scalo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/07/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.353.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.353.600. Die Mindesterhöhung beträgt €20.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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