Fabbricato In Corso Di Costruzione Canicattì, Agrigento – Base €71.400 | Asta Giudiziaria

Via Carmelo Marchese Ragona, 3, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 207,42 mq al primo piano di edificio condominiale in zona residenziale mista a terreni agricoli a (indirizzo omesso). L'unità, completamente rifinita, presenta tripla esposizione, quattro camere, tre bagni e quattro balconi. Lo stato manutentivo è buono ma emergono difformità urbanistiche e catastali, cumuli di rifiuti nella corte condominiale e lesioni su tramezzi interni.

Festgestellte Risiken (10)

  • difformità urbanistiche e catastali

Positive Aspekte (6)

  • superficie ampia (207,42 mq) con tripla esposizione

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di cumuli di rifiuti speciali nella corte condominiale
  • lesioni su tramezzi interni da verificare strutturalmente
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • infissi esterni in pessime condizioni
  • impianto di riscaldamento non verificato (caldaia assente al sopralluogo)
  • presenza di tre ipoteche giudiziali e una volontaria
  • tre pignoramenti trascritti
  • degrado della viabilità antistante l'immobile
  • corte condominiale in parte non recintata e con accesso non agibile

Weitere positive Aspekte

  • buon livello di rifiniture interne (piastrelle, sanitari, intonaci)
  • contesto residenziale con servizi sufficienti (asili, farmacie, scuole)
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di tre bagni e quattro balconi
  • ubicazione in zona con traffico locale e parcheggi sufficienti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 95.196 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/07/2026 € 95.200 Ohne Gebote
  2. 20/11/2026 € 71.400 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
71.400 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
207 m²
Preis pro m²
€ 345/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento sito in Canicattì alla via C. Marchese Ragona n. 5, al piano primo, mq. 207 circa al lordo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.550. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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