Fabbricato Rurale Roncegno Terme, Trento – Base €254.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Trenca snc, 38050, Roncegno Terme, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è una stalla con fienile di 702,66 mq ubicata in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruita negli anni '80 e attualmente occupata dal debitore. L'edificio, in stato mediocre di manutenzione, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €800. L'immobile è gravato da multiple ipoteche e pignoramenti, ma questi verranno cancellati dalla procedura giudiziaria. Il valore di mercato stimato è di €156.744, con un valore di vendita giudiziaria di €149.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di multiple ipoteche per un totale di oltre €778.000 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con presenza di servizi di urbanizzazione primaria

addicta-Index

1,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +62,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione da parte del debitore con contratto ancora in essere Verweis Gutachten, S. 3
  • Difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute Verweis Gutachten, S. 13
  • Terreno in pendenza con accessibilità limitata Verweis Gutachten, S. 2
  • Normative ambientali non conformi per la vasca di raccolta liquami Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in calcestruzzo armato con tetto in tegole cementizie Verweis Gutachten, S. 9
  • Superficie commerciale di 702,66 mq con potenziale di trasformazione residenziale Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di pratiche edilizie regolarizzabili per sanatoria Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 156.744 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +62,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
254.000 €
Gebotsfrist
20/11/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO

Beschreibung des Loses

C.C.RONCEGNO P.T. 2652 P.ED. 1802 + P.F. 4041/3 + P.F. 4041/4 + P.F. 4047 + P.F. 4048/2 (Lotto 2) - Edificio rurale ad altitudine di 1700 m in località Trenca a Roncegno della superficie commerciale di 248 mq. costruito alla fine degli anni ’70 e ristrutturato nel 2013 e terreni agricoli pertinenziali della superficie di 26.361 mq catastali

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roncegno Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €254.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €190.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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