Karte der Umgebung: Via Ragazzi del '99, 15 - 07044 Ittiri SS, Italia, Ittiri, Sassari

Garage O Autorimessa Ittiri, Sassari – Base €129.645 | Asta Giudiziaria

Via Ragazzi del '99, 15 - 07044 Ittiri SS, Italia, Ittiri, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo piano) ubicata a Ittiri, Via Ragazzi del 99 n. 15. La proprietà risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, ma presenta difformità rispetto al progetto approvato, con necessità di regolarizzazione edilizia per circa 18.000 euro. Lo stato conservativo è buono, con impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Festgestellte Risiken (4)

  • Occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di nuova espansione con buone caratteristiche di esposizione e illuminazione Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità rispetto al progetto approvato (altezza interna, distribuzione spazi, sagoma) Verweis Gutachten, S. 7
  • Mancanza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di oneri di regolarizzazione urbanistica stimati in 18.000 euro Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso), con impianti termico, elettrico e idrico-fognario funzionanti Verweis Gutachten, S. 8
  • Superficie convenzionale di 203,91 mq, distribuita su tre livelli con zona notte al primo piano Verweis Gutachten, S. 5
  • Valore di mercato stimato a 227.755 euro, con prezzo base d'asta di 209.755 euro Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 227.755 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 24/06/2026 € 230.160 Ohne Gebote
  2. 17/09/2026 € 172.620 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 11/11/2026 € 129.645 Aktuelle Versteigerung −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −23.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
129.645 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI

Beschreibung des Loses

In Comune di Ittiri (SS), Via Ragazzi del 99, n. 15, quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villetta disposta su tre livelli, identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 1, cat. A/2, ed autorimessa identificata al N.C.E.U. al foglio 35, part. 2020, sub. 2, cat. C/6. Si precisa che nell’immobile cat. A/2 sono presenti difformità sanabili. Il tutto è meglio descritto nell’elaborato peritale che si dà per integralmente conosciuto agli offerenti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ittiri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €129.645. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.100. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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