quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Orosei, loc. Macusori, identificato al NCEU del predetto Comune al F. 27, part. 644, sub.1. Immobile non regolare per la legge n. 47/1985 e non agibile. +11 Fotos

Laboratorio Artigiano Orosei, Nuoro – Base €185.838 | Asta Giudiziaria

loc. Macusori, 08028, Orosei, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio artigianale (officina) ubicato a Orosei in zona artigianale, composto da ampio vano di lavorazione, ufficio e servizi igienici. L'unità fa parte di un fabbricato plurifamiliare con altre destinazioni d'uso. Lo stato conservativo è discreto ma necessita di interventi manutentivi e adeguamenti impiantistici. L'immobile risulta occupato stabilmente dall'esecutato che vi esercita attività di assistenza e riparazione nautica e di autoveicoli.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione stabile da parte dell'esecutato con attività commerciale in corso Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona artigianale ben servita da viabilità principale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari per un importo complessivo di € 490.000 Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 16
  • difformità edilizie sanabili tramite accertamento di conformità con oneri stimati in € 5.000 Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di agibilità e regolarità urbanistica ai sensi della legge 47/1985 Verweis Gutachten, S. 15
  • infiltrazioni e obsolescenza di infissi e impianti idrico/fognario Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in capannone prefabbricato con tamponature in cls Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie complessiva di 469,97 mq con ampio vano di lavorazione Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 15
  • documentazione catastale aggiornata e corrispondente allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 185.838

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
185.838 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Orosei, loc. Macusori, identificato al NCEU del predetto Comune al F. 27, part. 644, sub.1. Immobile non regolare per la legge n. 47/1985 e non agibile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Orosei statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €185.838. Das zulässige Mindestgebot beträgt €139.378. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€138.150
 Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
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Negozio · Endet am 19/10/2026
€14.637
 Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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