Officina ubicata a Castrocielo (FR) - via capodacqua, piano T

Laboratorio Artigiano Castrocielo, Frosinone – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

via capodacqua, 03030, Castrocielo, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'officina meccanica ubicata in zona C di espansione del PRG del comune di riferimento. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con copertura a terrazzo piano, pavimentazione in battuto di cemento e impianti non funzionanti. L'immobile presenta infiltrazioni di acque meteoriche e stato di conservazione fatiscente. La superficie complessiva è di 303,80 mq, con un lotto di terreno di 910 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in € 59.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di conservazione fatiscente con infiltrazioni di acque meteoriche

Positive Aspekte (4)

  • lotto di terreno ampio (910 mq) con presenza di pozzo per approvvigionamento idrico

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti esistenti ma non funzionanti
  • presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di € 161.903,66 Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di autorizzazione urbanistica per locale interrato non autorizzato e modifiche interne Verweis Gutachten, S. 7
  • servitù di passaggio da regolarizzare tramite pratica urbanistica Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con scheletro portante integro
  • ubicazione in zona C di espansione del PRG, con potenziale di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 7
  • documentazione catastale e urbanistica completa, con concessione edilizia in sanatoria Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

Officina ubicata a Castrocielo (FR) - via capodacqua, piano T

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castrocielo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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