Il lotto è costituito da laboratorio per attività orafa – distribuito al piano seminterrato, con ufficio e magazzino di pertinenza, - sito in Via Vercelli nr. 2 angolo Via Don Luigi Sturzo - VALENZA (AL). +11 Fotos

Laboratorio Artigiano Valenza, Alessandria – Base €14.850 | Asta Giudiziaria

Via Vercelli, 2, 15048 Valenza AL, Italia, 15048, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio orafo con magazzino e ufficio, situato al piano seminterrato e terra di una palazzina condominiale residenziale a Valenza ((indirizzo omesso)). Si tratta di un fabbricato degli anni '70-'80 in cattivo stato di conservazione, con superfici ridotte (60,90 mq totali) e destinazione d'uso commerciale non più attiva. La zona è residenziale con tutti i servizi urbani, ma il mercato per immobili commerciali simili è in crisi. Il valore stimato è di €35.000,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • (nome omesso) stato di conservazione e mancanza di manutenzione Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con tutti i servizi comunali Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Impossibilità di accertare la conformità catastale per mancanza di planimetria Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di ipoteche volontarie a garanzia di finanziamenti Verweis Gutachten, S. 8
  • Superfici ridotte e destinazione d'uso commerciale non più attrattiva Verweis Gutachten, S. 12
  • (nome omesso) non a norma e rimossi, non conformi alle vigenti normative Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di licenze edilizie e dichiarazione di abitabilità per il complesso Verweis Gutachten, S. 9
  • Accessibilità da vano scala comune e cortile condominiale Verweis Gutachten, S. 7
  • Destinazione d'uso commerciale specifica (laboratorio orafo) con autorizzazione attività Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 35.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,8 % gegenüber dem ersten

  1. 30/07/2026 € 19.750 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 14.850 Aktuelle Versteigerung −24,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
14.850 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Il lotto è costituito da laboratorio per attività orafa – distribuito al piano seminterrato, con ufficio e magazzino di pertinenza, - sito in Via Vercelli nr. 2 angolo Via Don Luigi Sturzo - VALENZA (AL).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.850. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.138. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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