Piena ed intera proprietà dei cespiti ubicati in Casandrino al vico Francesco Gozzolino n.17, livello lastrico solare al quale si accede da cassa scala B essendo la fine del vano scala A (da cui si dovrebbe accedere) murato e privo dei requisiti di sicurezza di salita sulle rampe. +4 Fotos

Lastrico Solare Casandrino, Napoli – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

via Francesco Gozzolino n. 17, 80025, Casandrino, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da cinque unità immobiliari al piano interrato (sub 21-25, categoria C/6) e un lastrico solare (sub 17) ubicati a Casandrino ((indirizzo omesso)), in vico (nome omesso) n.17. Gli immobili sono di proprietà dell'esecutata in regime di separazione dei beni e presentano gravi criticità di carattere edilizio, urbanistico e conservativo. L'accesso ai locali è stato possibile solo dopo interventi autorizzati dal giudice.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di regolarità urbanistica e difformità catastali (sub 22 e 25) Verweis Gutachten, S. 46

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Casandrino Verweis Gutachten, S. 53

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo pessimo con presenza di rifiuti e carcasse di veicoli Verweis Gutachten, S. 22
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 23
  • non carrabilità dell'area interrata e accesso solo pedonale Verweis Gutachten, S. 51
  • presenza di certificato di inagibilità per locali confinanti (non oggetto di pignoramento) Verweis Gutachten, S. 49
  • mancata risposta da parte dell'ente comunale a richieste di verifica urbanistica Verweis Gutachten, S. 50
  • presenza di rifiuti che ostruiscono l'accesso all'area interrata Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • suddivisione catastale definita (5 unità al piano interrato + lastrico solare) Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di documentazione notarile che attesta la proprietà dell'esecutata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 47.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà dei cespiti ubicati in Casandrino al vico Francesco Gozzolino n.17, livello lastrico solare al quale si accede da cassa scala B essendo la fine del vano scala A (da cui si dovrebbe accedere) murato e privo dei requisiti di sicurezza di salita sulle rampe.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casandrino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.250. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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