Magazzino Ficarra, Messina – Base €7.359 | Asta Giudiziaria

Contrada Sauro, 98062, Ficarra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda quattro lotti immobiliari ubicati a Ficarra ((indirizzo omesso)), comprendenti un magazzino/garage, un appartamento, un terreno misto agricolo-edificabile e un altro magazzino. Gli immobili sono gravati da ipoteche giudiziali e pignoramenti, con occupazione da parte del debitore. Le valutazioni stimano valori di mercato variabili tra €3.829 e €44.123, con riduzioni per vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale per €18.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati €1.000-€2.000) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di fabbricato abusivo non catastato nel terreno (costo demolizione €2.000) Verweis Gutachten, S. 18
  • stato di manutenzione mediocre/pessimo e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 12
  • sfondellamento solaio e infiltrazioni nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale dell'appartamento di 100,29 mq
  • terreno con parte edificabile (260 mq) e parte agricola (140 mq) Verweis Gutachten, S. 16
  • magazzino con accesso da strada comunale pedonale Verweis Gutachten, S. 26
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 44.123 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7359 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di PATTI

Beschreibung des Loses

A) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di magazzino/garage a Ficarra (ME), Contrada Sauro, della superficie commerciale di 43,90 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ficarra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/02/2027 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.359. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.519. Die Mindesterhöhung beträgt €300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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