Magazzino Vaiano, Prato – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

via della Seta 17 loc. La Briglia, 59021, Vaiano, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare, ad uso produttivo, è ubicata nel comune di Vaiano ((indirizzo omesso)) e si sviluppa su un unico piano con accesso da via della Seta. Si tratta di un magazzino con disimpegno, (nome omesso) e bagno, in stato conservativo scadente per infiltrazioni e mancanza di manutenzione. La classe energetica è G, come da APE allegato. La superficie lorda è di 128,74 mq, mentre quella utile è di 112,29 mq.

Festgestellte Risiken (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con diffuse infiltrazioni e terriccio sul pavimento Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • Accessibilità garantita da viabilità su aree private di uso pubblico Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Classe energetica G, con impianto di climatizzazione assente e impianto idrico non verificato Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di vincoli derivanti da trascrizione notarile su uscita di sicurezza e resede di proprietà esclusiva
  • Documentazione edilizia non completamente aggiornata (permesso di costruire in sanatoria) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda di 128,74 mq, con planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di impianto elettrico funzionante (lampade al neon) Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 45.000

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −18.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
40.500 €
Abschlag zum Gutachten
−10%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PRATO
Fläche
112 m²
Preis pro m²
€ 362/m²
Zimmer
1.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

unità immobiliare ad uso produttivo (deposito/magazzino) posta in località la Briglia, nel comune di Vaiano, con accesso da Via della Seta 17, tramite viabilità insistente su aree private di uso pubblico. Si sviluppa su un unico piano di mq 112,29, ovvero al piano terra con lastrico solare di proprietà esclusiva, ed è composta da un grande vano, disimpegno, antibagno, WC.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vaiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PRATO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €45.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 10 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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