Negozi, Botteghe Montecassiano, Macerata – Base €95.232 | Asta Giudiziaria

62010 Sant'Egidio MC, Italia, 62010, Montecassiano, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato commerciale cielo-terra di due piani a destinazione ristorativa, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica ma ben collegata, con corte esclusiva. La proprietà è interamente della fallita (ente omesso) in liquidazione. Lo stato di conservazione è mediocre, con segni di umidità e degrado, ma dotato di impianti idraulico, elettrico e termico funzionanti. La regolarità urbanistica è documentata da titoli abilitativi, pur con alcune difformità interne.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) stato di conservazione con umidità e ammaloramenti

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica lungo la principale via di comunicazione della zona

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interne rispetto agli elaborati depositati
  • assenza di rispondenza alle (ente omesso) per la risposta sismica
  • necessità di spese per ripristino documentale urbanistico/catastale
  • occupazione da parte di terzi (locale locato)

Weitere positive Aspekte

  • destinazione commerciale di ristorazione con ampia superficie coperta (264 mq lordi)
  • corte esclusiva di 225 mq utilizzabile per attività esterne
  • presenza di impianti idraulico, elettrico e termico funzionanti
  • titoli abilitativi regolari (permessi di costruire, SCIA, ecc.)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 186.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 19/03/2026 € 119.040 Ohne Gebote
  2. 16/07/2026 € 95.232 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
95.232 €
Gebotsfrist
15/07/2026
Gericht
Tribunale di MACERATA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà 1/1 di fabbricato cielo terra ad uso commerciale, ubicato nel Comune di Montecassiano (MC), in Località Sant’Egidio n. 28, per una superficie lorda di circa Mq. 264, provvisto di corte di Mq. 225 circa.L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Entrambi i piani sono destinati a ristorazione: al piano primo e al piano terra si trovano tre sale ristoro, un ripostiglio ed i servizi igienici; al piano primo è anche situata la cucina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montecassiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/07/2026 beim Tribunale di MACERATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.232. Das zulässige Mindestgebot beträgt €71.424. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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