Unità immobiliare ad uso commerciale sito in Olbia (SS), via Copernico, 5/39-40-42-43-44-45 (in catasto risulta civico 29) piano terra composto da locale commerciale della superficie lorda di mq 149,90, antibagno di mq 2,36, bagno di mq 4,00, posto al piano terra di un fabbricato multipiano composto da 5 piani fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare costituito da due fabbricati. +9 Fotos

Negozi, Botteghe Olbia, Sassari – Base €173.600 | Asta Giudiziaria

Via Copernico, 07026 Olbia OT, Italia, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale (categoria catastale C1) ubicato a Olbia, in zona residenziale e commerciale ben servita. Si tratta di un'unità al piano terra con superficie netta di 137,31 mq, dotata di sei vetrine, antibagno e bagno. Il fabbricato, parte del complesso 'Condominio Primavera', risulta regolarmente accatastato ma presenta segni di umidità nelle pareti perimetrali.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di umidità nelle pareti perimetrali Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona commerciale ad alta frequentazione Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −3,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianto elettrico funzionante al sopralluogo Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto di climatizzazione rimosso, solo predisposizione esterna Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli per un montante di € 5.000.000
  • pignoramento trascritto a favore di creditore, con quota in proprietà dell'esecutato
  • ubicazione in area a rischio idraulico moderato ((ente omesso)) secondo P.A.I. Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 137,31 mq con sei vetrine Verweis Gutachten, S. 11
  • regolare accatastamento e planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 12
  • vicinanza a (indirizzo omesso), farmacie, distributori di carburante e centro storico Verweis Gutachten, S. 11
  • accessibilità da strada principale (via (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −3,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 01/09/2026 € 217.000 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 173.600 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
173.600 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Fläche
156 m²
Preis pro m²
€ 1.113/m²
Zimmer
1.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ad uso commerciale sito in Olbia (SS), via Copernico, 5/39-40-42-43-44-45 (in catasto risulta civico 29) piano terra composto da locale commerciale della superficie lorda di mq 149,90, antibagno di mq 2,36, bagno di mq 4,00, posto al piano terra di un fabbricato multipiano composto da 5 piani fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare costituito da due fabbricati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Olbia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €173.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €130.200. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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