Negozi, Botteghe Cupramontana, Ancona – Base €10.240 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Baracca., 60034, Cupramontana, Ancona · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'unità commerciale al piano terra di un edificio storico in zona semicentrale di un comune marchigiano, con accesso da (nome omesso) n.6. Si tratta di un fabbricato in mattoni e pietra, in discrete condizioni conservative, con superficie ragguagliata di 69 mq. La perizia evidenzia difformità catastali e urbanistiche, assenza di agibilità e certificazioni, e la presenza di ipoteche giudiziali. Il bene risulta libero da occupazione ma gravato da vincoli pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona semicentrale con buoni collegamenti

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificazioni
  • ipoteche giudiziali iscritte
  • impianti da rifare completamente
  • finiture vetuste e necessità di adeguamenti
  • pratica di condono edilizio non conclusa

Weitere positive Aspekte

  • edificio storico in discrete condizioni conservative
  • libero da occupazione
  • assenza di servitù
  • potenziale cambio di destinazione d'uso (da negozio a ufficio) in zona con destinazioni miste
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 20.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 27/02/2026 € 16.000 Ohne Gebote
  2. 29/04/2026 € 12.800 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 30/09/2026 € 10.240 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
10.240 €
Gebotsfrist
29/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Lotto n. 2: L'immobile in questione è localizzato in Via Francesco Baracca, a Cupramontana, la quale è distante circa 46 km dalla città capoluogo. Ubicato al piano terra del corpo di fabbrica, si accede per mezzo di ingresso privato da Via Francesco Baracca n° 8 (catastalmente, al civico 6). L'immobile risulta censito al NCEU del Comune di Cupramontana (AN), al foglio 16, particella 294, subalterno 1. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cupramontana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.240. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.240. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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