Piena proprietà nella quota di 1/1 di un Locale commerciale al piano terra e ammezzato in via Giuseppe Di Vita, 16 a Comiso (RG), con quota indivisa di vano tecnico adibito a locale caldaia con accesso da via Conte di Torino e quota indivisa di piccolo ripostiglio nel vano scala;principale. +4 Fotos

Negozi, Botteghe Comiso, Ragusa – Base €78.445 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Di Vita, 16, 97013 Comiso RG, Italia, 97013, Comiso, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di tre lotti immobiliari commerciali/artigianali ubicati nel centro storico di un comune italiano, pignorati nell’ambito di una procedura esecutiva. Gli immobili, di proprietà esclusiva del (ente omesso) Di (nome omesso), presentano regolarità catastale ma alcune criticità urbanistiche e documentali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e la posizione centrale.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di trascrizione della successione dal defunto Di (nome omesso) agli attuali proprietari Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel comune, con potenziale attrattività commerciale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza dell’elaborato planimetrico con indicazione delle parti comuni Verweis Gutachten, S. 16
  • lievi difformità di distribuzione interna non sanate Verweis Gutachten, S. 11
  • immobili affittati a terzi, con possibile deprezzamento in caso di vendita con locazione in corso Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di impianti di riscaldamento e agibilità parziale Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura portante con volte in pietra, tipologia costruttiva storica e resistente Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di impianto idrico, fognario ed elettrico, seppur con limitazioni Verweis Gutachten, S. 11
  • destinazione d’uso commerciale/artigianale già regolarizzata nel 2006 Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 78.445

Schätzwert laut Gutachten: € 258.525 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
78.445 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di RAGUSA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà nella quota di 1/1 di un Locale commerciale al piano terra e ammezzato in via Giuseppe Di Vita, 16 a Comiso (RG), con quota indivisa di vano tecnico adibito a locale caldaia con accesso da via Conte di Torino e quota indivisa di piccolo ripostiglio nel vano scala;principale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Comiso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di RAGUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.445. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.834. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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