Karte der Umgebung: Via Veneto, 07030 Muntiggioni SS, Italia, Badesi, Sassari

Negozi, Botteghe Badesi, Sassari – Base €109.568 | Asta Giudiziaria

Via Veneto, 07030 Muntiggioni SS, Italia, Badesi, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato residenziale ubicato nel comune di Badesi ((indirizzo omesso)), composto da più unità immobiliari e pertinenze. La perizia tecnica, redatta ai fini di un'asta giudiziaria, analizza la documentazione catastale, le iscrizioni pregiudizievoli e lo stato dei beni pignorati. La stima tiene conto della complessità del compendio immobiliare, delle eventuali difformità e delle condizioni di occupazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie iscritte su alcuni immobili Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • Fabbricato residenziale con superficie catastale di 186 mq (escluse aree scoperte), in zona urbana ben servita Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibili difformità tra stato attuale e dati catastali, non completamente verificati
  • Terreni in stato di abbandono o non coltivati, con superficie non chiaramente identificabile Verweis Gutachten, S. 11
  • Rischio di occupazione non regolare da parte di terzi, non completamente documentato

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di un'unità commerciale di 75 mq, con rendita catastale di €1.836 annui Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione catastale storica completa, con tracciabilità dei passaggi di proprietà Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) in comune con buoni collegamenti stradali e servizi primari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 171.200 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 136.960 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/12/2026 € 109.568 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
109.568 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Locale commerciale al piano terra con deposito al piano seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Badesi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €109.568. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.176. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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