Immobiliare ad uso commerciale, posta al piano terra. +8 Fotos

Negozio Frosinone, Frosinone – Base €52.125 | Asta Giudiziaria

Via Della Forma, 21, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un locale commerciale ubicato nel centro storico di Frosinone, parte di un fabbricato degli anni '30 con struttura in muratura. Attualmente adibito a ristorante, ha superficie commerciale di 74,73 mq e si trova in buono stato di conservazione. L'immobile è occupato da terzi senza titolo e presenta numerose difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica nel centro storico di Frosinone, in adiacenza a un'antica porta storica

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie gravi (aperture in muratura portante, modifiche non autorizzate)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • ipoteche pregiudizievoli per un importo complessivo di circa € 200.000
  • agibilità inficiata da documentazione manipolata
  • necessità di sanatoria edilizia con costi aggiuntivi stimati in € 5.500

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di manutenzione e conservazione dell'immobile
  • accesso diretto dalla strada pubblica
  • superficie commerciale totale di 74,73 mq con suddivisione funzionale (sala, cucina, servizi)
  • edificio con struttura portante in muratura e copertura a tetto, tipico dell'epoca di costruzione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/05/2026 € 69.500 Ohne Gebote
  2. 30/10/2026 € 52.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
52.125 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Immobiliare ad uso commerciale, posta al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Frosinone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.094. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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