Karte der Umgebung: Via Varese, 22, 21013 Gallarate VA, Italia, Gallarate, Varese

Negozio Gallarate, Varese – Base €182.400 | Asta Giudiziaria

Via Varese, 22, 21013 Gallarate VA, Italia, Gallarate, Varese

Analyse des Gutachtens

Porzione commerciale ubicata in edificio articolato su due livelli (piano terra e interrato) all'interno di un compendio commerciale. L'unità è composta da negozio a piano terra con vetrina e deposito accessorio al piano interrato. L'immobile risulta libero da occupazione ma gravato da un contratto di locazione non correttamente registrato e da possibili difformità edilizie. La proprietà presenta regolarità catastali e ipotecarie, con un valore stimato a corpo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Contratto di locazione non correttamente registrato e con descrizione non corrispondente alla realtà catastale Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale con ampia visibilità e accesso da parcheggio Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibile difformità edilizia (varco di collegamento non presente tra unità limitrofe) Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di ipoteca estinta ma da verificare con visure aggiornate Verweis Gutachten, S. 12
  • Debiti condominiali non pagati per oltre 8.000 euro Verweis Gutachten, S. 14
  • Incertezza sul funzionamento dell'impianto di montacarichi Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (135 mq piano terra + 355 mq interrato) Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di deposito accessorio al piano interrato per esigenze logistiche Verweis Gutachten, S. 3
  • Regolarità catastale e titolarità della proprietà confermata Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 240.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −33.2 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
182.400 €
Gebotsfrist
25/11/2026

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Negozio sito a Gallarate in Via Varese, 22, della superficie commerciale di 310 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gallarate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €182.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €182.400. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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