Capannone con uffici interni e con area cortiliva, sito in Fiesso Umbertiano (RO), loc. Piacentina, Via Leonardo Da Vinci n. 37. Il presente Lotto è composto da capannone ad uso produttivo avente una superficie di circa 2.465mq con un blocco uffici al suo interno suddiviso su due piani avente una superficie complessiva di circa 352mq. L'area di proprietà, costituita dai mappali 137 e 156, ha una estensione complessiva di 5.903mq. +11 Fotos

Opifici Fiesso Umbertiano, Rovigo – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci 37, 45024, Fiesso Umbertiano, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale con uffici sito in zona produttiva periferica del comune di Fiesso Umbertiano, composto da 2.465 mq di superficie coperta (zona produzione, lavorazione laminati e deposito) e 352 mq di uffici su due piani. L'area totale è di 5.903 mq, con 3.262 mq di spazio scoperto. Presenta criticità legate a copertura in amianto, difformità edilizie, assenza di (ente omesso) e vincoli di servitù pubblica.

Festgestellte Risiken (7)

  • copertura in cemento amianto in stato precario con infiltrazioni Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • area produttiva consolidata con opere di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (pensilina abusiva, locali interni non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di Certificato di Prevenzione Incendi ((ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto elettrico da adeguare alle normative Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di macchinari e materiali di scarto da smaltire Verweis Gutachten, S. 7
  • servitù di uso pubblico su 351 mq dell'area Verweis Gutachten, S. 6
  • vetustà dell'immobile e mercato immobiliare industriale in crisi Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in acciaio zincato e copertura a falde
  • uffici dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento
  • lotto con accesso da strada provinciale e parcheggi limitrofi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 794.258 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 09/04/2026 € 200.000 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 180.000 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
180.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

Capannone con uffici interni e con area cortiliva, sito in Fiesso Umbertiano (RO), loc. Piacentina, Via Leonardo Da Vinci n. 37. Il presente Lotto è composto da capannone ad uso produttivo avente una superficie di circa 2.465mq con un blocco uffici al suo interno suddiviso su due piani avente una superficie complessiva di circa 352mq. L'area di proprietà, costituita dai mappali 137 e 156, ha una estensione complessiva di 5.903mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fiesso Umbertiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €180.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €180.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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