piena proprietà di stabilimento industriale in SINAGRA (ME) via Provinciale di circa mq 7744 +11 Fotos

Opifici Sinagra, Messina – Base €1.866.111 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, 98069 Sinagra ME, Italia, Sinagra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

Stabilimento industriale di circa 7.744 mq lordi in Sinagra ((indirizzo omesso)), ultimato nel 2009, composto da 2 piani fuori terra e 1 sottostrada. L'immobile è in buono stato conservativo, con impianti efficienti e destinazione d'uso commerciale/industriale. Valore di mercato stimato a €5.203.970.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato da terzi in comodato e locazione Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • superficie lorda di 7.744 mq, adatta a molteplici usi industriali/commerciali Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per €2.850.000
  • pignoramento a favore di (ente omesso)
  • ubicazione in zona agricola con vincoli paesaggistici Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di classe energetica dichiarata Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • struttura in buono stato conservativo con impianti efficienti (fotovoltaico, antincendio) Verweis Gutachten, S. 6
  • accessibilità diretta da strada provinciale, collegamenti autostradali a 10,5 km Verweis Gutachten, S. 6
  • certificato di agibilità rilasciato nel 2009 per attività di imballaggio e commercializzazione Verweis Gutachten, S. 5
  • recinzione perimetrale e cancello automatizzato per sicurezza Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.203.970 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.866.111 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI

Beschreibung des Loses

piena proprietà di stabilimento industriale in SINAGRA (ME) via Provinciale di circa mq 7744

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sinagra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.866.111. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.399.583. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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