Opificio Industriale Costigliole Saluzzo, Cuneo – Base €650.000 | Asta Giudiziaria

Via Savigliano, 62, 12024 Cascina Nuova CN, Italia, Costigliole Saluzzo, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato industriale adibito a lavorazione e confezionamento della frutta, situato nel comune di Costigliole Saluzzo ((indirizzo omesso)). L'edificio, in buono stato conservativo, presenta una superficie convenzionale di 4.359,40 mq, con struttura in cemento armato e tettoie accessorie. La zona è normata come area per la lavorazione di prodotti ortofrutticoli, con parametri urbanistici confermati. Il bene risulta libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e pignoramenti.

Festgestellte Risiken (6)

  • ipoteche volontarie per complessivi € 3.000.000

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione strategica in zona produttiva agricola

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramenti iscritti
  • assenza di agibilità
  • difformità edilizie interne (sanabili con SCIA)
  • impianti non certificati (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato in buono stato
  • presenza di celle frigorifere funzionali
  • superficie ampia e polifunzionale (produzione, uffici, servizi)
  • documentazione catastale e urbanistica completa
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 866.840

Schätzwert laut Gutachten: € 1.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
650.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Fabbricato industriale ubicato in Via Savigliano 62CAPANNONE B: fabbricato industriale confezionamento frutta con annessi localiuso uffici e spogliatoi. Immobile individuato al CF Fg. 6, Part. 36, Sub. 15, Cat A3;Fg. 6, Part. 36, Sub. 17, Cat A3;Fg. 6, Part. 36, Sub. 19, Cat D7.Terreno uin Via Savigliano n. 62 destinato dal PRGC ad attività lavorazione ecommercializ dei prod agricoli, in contiguità al fondo edificato fg. 6 n. 36.Immobile sl Catasto Terreni - Fg. 6, Part. 1042, Qual Prato irriguo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Costigliole Saluzzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €650.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €866.840 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €487.500. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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