Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Acquedolci, Messina – Base €18.886 | Asta Giudiziaria

Via Etnea, 98070, Acquedolci, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 56,60 mq al piano terra, con accessori esterni, ubicato in zona semicentrale con buoni servizi. Costruito nel 1999, risulta occupato da terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027. Presenta un valore di mercato stimato in €50.940,00, con una riduzione per lo stato di occupazione e oneri fiscali.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2027 Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca giudiziale a favore di creditore per €65.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento iscritto a carico del debitore Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità edilizie (fusione unità immobiliari e variazione sagoma) regolarizzabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • presenza di certificato di abitabilità valido Verweis Gutachten, S. 4
  • conformità urbanistica e catastale Verweis Gutachten, S. 4
  • buona esposizione e accessibilità ai servizi (scuole, negozi, trasporti) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 50.940 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 25.181 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 18.886 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −21.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.886 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI
Fläche
68 m²
Preis pro m²
€ 278/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

Sottotetto non abitabile della sup. comm. di 68 mq. Locali sottotetto al piano terzo, ancora allo stato rustico con accesso attraverso i sub 107 e 112, rispettivamente ballatoio e terrazzo identificati come beni comuni non censibili a servizio dei sub 113 e 114.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acquedolci statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.886. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.164. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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