Karte der Umgebung: Via della Riserva del Fontanile, 00166, Roma, Roma

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Roma, Roma – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Via della Riserva del Fontanile, 00166, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'autorimessa oggetto di stima è ubicata al piano interrato di una palazzina residenziale di fine anni '90 in zona semiurbanizzata a circa 4 km dal centro di Roma. Si tratta di un locale di 344,25 mq commerciali (172,12 mq ragguagliati) con accesso indipendente, ma in stato grezzo e con problemi di allagamento. Il bene è gravato da ipoteca giudiziale per €600.000 e da pignoramento. Il terreno adiacente di 1.180 mq è inedificabile (categoria F/1).

Festgestellte Risiken (5)

  • problemi di allagamento con due sistemi di pompaggio, uno dei quali non funzionante Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • autorimessa con accesso indipendente e portone metallico scorrevole Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato grezzo del locale, ingombro di materiali da costruzione e attrezzature da cantiere Verweis Gutachten, S. 3
  • terreno incolto di 1.180 mq inedificabile (categoria F/1) Verweis Gutachten, S. 4
  • ipoteca giudiziale per €600.000 Verweis Gutachten, S. 6
  • pignoramento iscritto a carico del debitore Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) edificata con regolare concessione edilizia (1990) e agibilità rilasciata (1992) Verweis Gutachten, S. 4
  • zona semiurbanizzata con collegamenti stradali diretti al centro di Roma Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie commerciale di 344,25 mq (172,12 mq ragguagliati per autorimessa) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 245.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 245.000 Ohne Gebote
  2. 04/08/2026 € 183.750 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/12/2026 € 147.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
147.000 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

In vendita autorimessa Via della Riserva del Fontanile n. 34. Locale costituito da un unico ambiente con pareti allo stato rustico, suddiviso da fila centrale di pilastri. Altezza interna variabile da circa 3,40 m a 4,95 m. Sup com: mq 344,25 Sup rag (50%): mq 172,12. La vendita comprende anche area urbana cat. F/1 di mq 1.180, incolta e non edificabile, posta oltre la rampa carrabile. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia di stima.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €147.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €147.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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