Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Melito di Napoli, Napoli – Base €3.500 | Asta Giudiziaria

via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 3 Piano S1, 80017, Melito di Napoli, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

Tre box auto ubicati in un complesso residenziale di Napoli Nord, liberi e privi di infisso di chiusura, con modeste difformità rispetto alle planimetrie catastali. L'immobile ricade in zona P.E.E.P. 167, con accesso da via principale e servizi nelle vicinanze. La perizia stima valori di mercato tra 11.800 e 14.000 euro per lotto, con valore base d'asta tra 7.000 e 8.900 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di infisso di chiusura

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona ben servita e collegata

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche
  • ipoteche legali e giudiziali gravanti
  • necessità di regolarizzazione edilizia (stima 3.000 euro per lotto)
  • vetustà e stato manutentivo scadente
  • smarrimento documentazione urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • libertà dei cespiti al momento del sopralluogo
  • presenza di autorizzazione di abitabilità (2001)
  • accesso da via principale con parcheggi e servizi commerciali nelle vicinanze
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 13.133 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3500 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Autorimessa al piano interrato, censita al N.C.E.U del Comune di Melito di Napoli (NA)al foglio 1 particella 1552 sub. 699, ubicata in via Enrico De Nicola n. 3 scala F Int. 3Piano S1, categoria C/6, classe 4, consistenza 20 mq;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Melito di Napoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.500. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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