Box auto della superficie di mq. 15,00. situato al piano terra, Il locale si trova allo stato totalmente rustico: privo di intonaco (con mattoni a vista), privo di pavimentazione, con le tubazioni degli scarichi completamente a vista. +10 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Santa Teresa di Riva, Messina – Base €6.480 | Asta Giudiziaria

Via Trento, 22, 98028, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la verifica di congruità dei canoni di locazione di due immobili ubicati a Messina, identificati come (ente omesso) (appartamento) e CORPO B (garage). L'immobile principale ((ente omesso)) ha una superficie di 139,50 mq netti e il garage di 10,00 mq netti. La perizia conclude che i canoni attuali sono congrui rispetto al valore di mercato, applicando una riduzione del 10% per vizi e fatiscenza parziale.

Festgestellte Risiken (3)

  • Contraddizione nei contratti di locazione: alcuni documenti descrivono la locazione come parziale, altri come totale, senza chiarezza sulle superfici e zone interessate. Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata con servizi e accessibilità. Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di vizi e fatiscenza parziale che riducono l'abitabilità, non quantificati in modo univoco. Verweis Gutachten, S. 12
  • Incertezza sulla fruibilità di alcune zone dell'immobile, emersa solo in sede di convocazione delle parti. Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale netta di 139,50 mq per l'appartamento principale, ampia e funzionale. Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di garage pertinenziale (10,00 mq) che aggiunge valore all'immobile. Verweis Gutachten, S. 2
  • Canoni di locazione attuali inferiori alla soglia di viltà (2/3 del giusto prezzo), come da verifica OMI. Verweis Gutachten, S. 13
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
6480 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Fläche
15 m²
Preis pro m²
€ 432/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Box auto della superficie di mq. 15,00. situato al piano terra, Il locale si trova allo stato totalmente rustico: privo di intonaco (con mattoni a vista), privo di pavimentazione, con le tubazioni degli scarichi completamente a vista.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santa Teresa di Riva statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.480. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.860. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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