Box auto della superficie di mq. 15,00. situato al piano terra, Il locale si trova allo stato totalmente rustico: privo di intonaco (con mattoni a vista), privo di pavimentazione, con le tubazioni degli scarichi completamente a vista. +10 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Santa Teresa di Riva, Messina – Base €6.480 | Asta Giudiziaria

Via Trento, 22, 98028, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la verifica di congruità dei canoni di locazione di due immobili ubicati a Messina, identificati come (ente omesso) (appartamento) e CORPO B (garage). L'immobile principale ha una superficie di 139,50 mq netti e il garage di 10,00 mq netti. La perizia conclude che i canoni attuali sono congrui rispetto al valore di mercato, applicando una riduzione del 10% per vizi e fatiscenza parziale.

Risques relevés (3)

  • Contraddizione nei contratti di locazione: alcuni documenti descrivono la locazione come parziale, altri come totale, senza chiarezza sulle superfici e zone interessate. Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • In zona urbana consolidata con servizi e accessibilità. Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres risques relevés

  • Presenza di vizi e fatiscenza parziale che riducono l'abitabilità, non quantificati in modo univoco. Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Incertezza sulla fruibilità di alcune zone dell'immobile, emersa solo in sede di convocazione delle parti. Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie commerciale netta di 139,50 mq per l'appartamento principale, ampia e funzionale. Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Presenza di garage pertinenziale (10,00 mq) che aggiunge valore all'immobile. Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Canoni di locazione attuali inferiori alla soglia di viltà (2/3 del giusto prezzo), come da verifica OMI. Référence rapport d’expertise, p. 13
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6480 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
15 m²
Prix au m²
€ 432/m²
Étage
T

Description du lot

Box auto della superficie di mq. 15,00. situato al piano terra, Il locale si trova allo stato totalmente rustico: privo di intonaco (con mattoni a vista), privo di pavimentazione, con le tubazioni degli scarichi completamente a vista.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santa Teresa di Riva ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.480. L’offre minimale admise est de €4.860. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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