Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione, piano terzo,della consistenza di mq. 81, con annesso lastrico solare al piano quarto, composto dada 3 vani con angolo cottura e bagno, dotato di balconi a nord e sud con annesso lastrico solare praticabile al piano terrazzo. Le superfici sono di 66,40 mq. L’appartamento, dimq. 14,60 i balconi, di 63,35 il terrazzo, con superficie lorda complessiva di mq. 81. +11 photos

Appartamento Venetico, Messina – Base €83.827 | Asta Giudiziaria

Via Lungomare, n. 3, venetico, 98040, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale a quattro elevazioni fuori terra, ubicato in zona centro-balneare di Messina con buoni servizi e collegamenti. L'unità, di circa 81 mq lordi, è composta da 3 vani con angolo cottura, bagno e balconi su due fronti, con annesso lastrico solare praticabile. Lo stato conservativo è mediocre, con presenza di umidità nel bagno e alcune spaccature nella pavimentazione. L'edificio, costruito nel 1987, non risulta dotato di tutte le certificazioni obbligatorie per gli impianti tecnologici.

Risques relevés (5)

  • Presenza di umidità nel bagno e spaccature nella pavimentazione Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Posizione privilegiata in zona centro-balneare con buoni servizi

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificazioni obbligatorie per impianti tecnologici Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Voltura catastale non eseguita per l'immobile
  • Ipoteca attiva derivante da mutuo fondiario
  • Pignoramento trascritto a favore di terzi

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di circa 81 mq con annesso lastrico solare praticabile
  • Esposizione favorevole con balconi su due fronti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Collegamenti pubblici efficienti (ferrovia, autobus, autostrada)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 98.621 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.827 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
81 m²
Prix au m²
€ 1.035/m²
Pièces
3.0
Étage
3

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione, piano terzo,della consistenza di mq. 81, con annesso lastrico solare al piano quarto, composto dada 3 vani con angolo cottura e bagno, dotato di balconi a nord e sud con annesso lastrico solare praticabile al piano terrazzo. Le superfici sono di 66,40 mq. L’appartamento, dimq. 14,60 i balconi, di 63,35 il terrazzo, con superficie lorda complessiva di mq. 81.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Venetico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.827. L’offre minimale admise est de €62.871. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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