FONDO RUSTICO CON AMMESSO FABBRICATO +11 Fotos

Terreno Ramacca, Catania – Base €39.712 | Asta Giudiziaria

CONTRADA ACQUAMENTA O CASA DELL'ORSO, Ramacca, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse des Gutachtens

Due fondi rustici con annessi fabbricati ubicati in territorio di Ramacca ((indirizzo omesso)), pignorati per debiti verso doValue S.p.(nome omesso) beni sono di proprietà esclusiva del debitore esecutato, derivanti da donazione e compravendita. Il primo fondo (fogli 126, pp.ll. 285-290-292 e 288) è coltivato ad agrumeto con magazzino in cattive condizioni, mentre il secondo (fogli 125, pp.ll. 367-368) versa in stato di abbandono con serra e fabbricato in buone condizioni. Entrambi i fondi sono gravati da ipoteca volontaria e soggetti a vincoli idraulici e paesaggistici.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2006 a garanzia di finanziamento Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (5)

  • (nome omesso) produttivo con circa 1000 piante di cultivar pregiate ((nome omesso)) nel primo fondo Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità tra stato reale e planimetria catastale per il fabbricato al foglio 126, p.lla 288 Verweis Gutachten, S. 13
  • Vincolo idraulico e paesaggistico per i fondi in prossimità di corsi d'acqua Verweis Gutachten, S. 12
  • Rischio di inondazione per il secondo fondo (fogli 125, pp.ll. 367-368) Verweis Gutachten, S. 12
  • Possibile presenza di abusi edilizi non sanabili per il fabbricato al foglio 126, p.lla 288 (edificato prima del 1967) Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Fabbricato al foglio 125, p.lla 368 in buone condizioni di conservazione e manutenzione Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di pozzo autorizzato e impianto irriguo funzionante nel secondo fondo
  • Accessibilità garantita da strade interpoderali e private per entrambi i fondi Verweis Gutachten, S. 6
  • Superficie complessiva dei fondi di circa 2,22 ettari (primo) e 0,82 ettari (secondo)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
39.712 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di CALTAGIRONE

Beschreibung des Loses

FONDO RUSTICO CON AMMESSO FABBRICATO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ramacca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/12/2026 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.712. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.379. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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