Terreno Grottaminarda, Avellino – Base €60.124 | Asta Giudiziaria

Contrada Piani, 83035, Grottaminarda, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso rurale composto da un fabbricato precario ad uso deposito e terreni agricoli distribuiti in più comuni della (indirizzo omesso). Il manufatto, privo di titolo abilitativo e in stato di abbandono, si trova in zona E agricola con limitata potenzialità edificatoria. I terreni, perlopiù coltivati a seminativo e bosco spontaneo, presentano accessi condivisi con fondi di terzi e alcune porzioni con destinazione edificabile.

Festgestellte Risiken (5)

  • Fabbricato privo di titolo abilitativo e in stato di abbandono, potenzialmente soggetto a provvedimenti di regolarizzazione edilizia Verweis Gutachten, S. 28

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con potenzialità per usi agricoli, agrituristici o residenziali compatibili Verweis Gutachten, S. 34

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di strade interpoderali condivise con fondi di terzi, con rischio di contestazioni sull'accesso Verweis Gutachten, S. 28
  • Terreni con destinazione edificabile limitata (467 mq) e vincoli urbanistici di zona E Verweis Gutachten, S. 54
  • Ipoteche giudiziali e pignoramenti trascritti su alcuni lotti, con oneri da cancellare a spese della procedura Verweis Gutachten, S. 41
  • Conformità catastale non risolta per la particella 1071 ((indirizzo omesso)), in attesa di dichiarazione di accatastamento Verweis Gutachten, S. 55

Weitere positive Aspekte

  • Superficie totale dei terreni pari a 25.898 mq, con porzioni regolari e accesso diretto da strade pubbliche Verweis Gutachten, S. 27
  • (indirizzo omesso) a casello autostradale e futura stazione ferroviaria, con potenziale miglioramento della accessibilità Verweis Gutachten, S. 35
  • Presenza di vigneto e seminativi con potenziale redditività agricola Verweis Gutachten, S. 28
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 106.888 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 80.166 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 11/11/2026 € 60.124 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
60.124 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato ad uso deposito, oltre terreni di natura rurale ed in piccola parte edificabili. Piena proprietà di terreni di natura rurale siti nel comune , in catasto al foglio 09 particelle 318, 660, 659;Proprietà livellaria di terreni di natura rurale. Piena Proprietà di terreni di natura rurale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Grottaminarda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.124. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.093. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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