Terreno Messina, Messina – Base €90.665 | Asta Giudiziaria

Contrada San Corrado, snc, 98122, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato in zona agricola periferica a Messina, composto da 5 unità collabenti (ricoveri animali, deposito artigianale e ruderi) e 3 terreni agricoli incolti. Gli edifici versano in stato di abbandono e degrado, con strutture portanti compromesse e assenza di impianti. I terreni sono pianeggianti o acclivi, con vegetazione spontanea e accesso difficoltoso. La perizia individua difformità edilizie non regolarizzabili e vincoli pregiudizievoli (ipoteca e trascrizione).

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanabili

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona agricola con panoramicità elevata

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di autorizzazioni per le costruzioni
  • strutture portanti compromesse (sfondellamento solaio)
  • occupazione da parte del debitore
  • vincoli pregiudizievoli (ipoteca e trascrizione)
  • assenza di APE per le unità collabenti
  • accessibilità limitata per alcuni lotti
  • vegetazione infestante negli ambienti

Weitere positive Aspekte

  • presenza di terreni agricoli con potenziale rivalutazione
  • accesso da strade comunali limitrofe
  • assenza di vincoli ambientali specifici (boschivi)
  • superficie complessiva significativa (57.441,79 mq)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 254.835 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 18/06/2026 € 120.887 Ohne Gebote
  2. 23/09/2026 € 90.665 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.665 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

Terreni di complessivi mq. 57.175,00, in parte in zona boschiva e in parte in zona agricola, incolti e in stato di abbandono, su cui insiste una vasca, con cinque fabbricati in pessimo stato di conservazione, unità collabenti, per due dei quali non rilevata alcuna struttura. Pendente giudizio civile n. 2386/2021 R.G. per costituzione servitù di passaggio sulla part. 2353 oggetto di vendita. Emesso ordine di liberazione per particelle occupate senza titolo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.665. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.999. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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