Terreno Acri, Cosenza – Base €15.302 | Asta Giudiziaria

Contrada Scannelle, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) in zona semicentrale, attualmente adibito a deposito e commercio di materiali da costruzione. Comprende terreni e fabbricati non autorizzati, con presenza di abusi edilizi non sanati e vincoli urbanistici specifici. La documentazione storica conferma la proprietà del debitore senza gravami pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento in corso.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati (assenza di concessioni e agibilità) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • posizione semicentrale con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 5

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di regolarità urbanistica per i fabbricati esistenti Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di opere abusive non accatastate (capannoni, recinzioni, soppalchi) Verweis Gutachten, S. 5
  • condono edilizio non completato (solo prima rata pagata) Verweis Gutachten, S. 7
  • incertezza sulla superficie reale dei terreni (confini non materializzati) Verweis Gutachten, S. 13
  • immobili occupati dall'esecutato per attività commerciale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • attività commerciale in corso (potenziale redditività) Verweis Gutachten, S. 6
  • destinazione urbanistica F3 che consente ristrutturazione e cambio d'uso Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli (solo pignoramento in corso) Verweis Gutachten, S. 12
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
15.302 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
1500 m²
Preis pro m²
€ 10/m²

Beschreibung des Loses

Due porzioni di terreno sulle quali ricade un’opera edilizia senza autorizzazioni comunali, semin. arbor, mq 1.284 e 216.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.302. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.242. Die Mindesterhöhung beträgt €1.296.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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