Terreno Acri, Cosenza – Base €15.302 | Asta Giudiziaria

Contrada Scannelle, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) in zona semicentrale, attualmente adibito a deposito e commercio di materiali da costruzione. Comprende terreni e fabbricati non autorizzati, con presenza di abusi edilizi non sanati e vincoli urbanistici specifici. La documentazione storica conferma la proprietà del debitore senza gravami pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento in corso.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati (assenza di concessioni e agibilità) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione semicentrale con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • assenza di regolarità urbanistica per i fabbricati esistenti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di opere abusive non accatastate (capannoni, recinzioni, soppalchi) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • condono edilizio non completato (solo prima rata pagata) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • incertezza sulla superficie reale dei terreni (confini non materializzati) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • immobili occupati dall'esecutato per attività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • attività commerciale in corso (potenziale redditività) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • destinazione urbanistica F3 che consente ristrutturazione e cambio d'uso Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli (solo pignoramento in corso) Référence rapport d’expertise, p. 12
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
15.302 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
1500 m²
Prix au m²
€ 10/m²

Description du lot

Due porzioni di terreno sulle quali ricade un’opera edilizia senza autorizzazioni comunali, semin. arbor, mq 1.284 e 216.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.302. L’offre minimale admise est de €12.242. Le montant minimal de surenchère est de €1.296.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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€71.305

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