Terreno Feroleto della Chiesa, Reggio di Calabria – Base €152.753 | Asta Giudiziaria

frazione di Plaesano, Feroleto della Chiesa, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

(ente omesso) ubicato in zona agricola-forestale a (indirizzo omesso), composto da terreni coltivati prevalentemente ad ulivo e agrumi, con seminativi residuali. L'area è suddivisa in due lotti principali: Lotto 001 (2.78.70 ha) con colture arboree in discrete condizioni vegetative e Lotto 002 (9.27.57 ha) destinato a actinidia. La perizia aggiornata al giugno 2024 esclude particelle occupate da usi pubblici o usucapite da terzi.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione parziale da parte di terzo senza titolo per particella 669

Positive Aspekte (6)

  • terreni con buona fertilità agronomica e giacitura pianeggiante

addicta-Index

1,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +70,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per €429.000
  • particelle 762, 754, 758 usucapite da terzi
  • (indirizzo omesso) di proprietà di terzi
  • (indirizzo omesso) destinata a strada
  • strade comunali in mediocri condizioni di manutenzione
  • seminativi in mediocri condizioni vegetative
  • agrumeto con impianto di irrigazione a goccia in condizioni non ottimali

Weitere positive Aspekte

  • colture arboree (olivo e agrumi) in discrete condizioni vegetative
  • presenza di impianto di irrigazione a goccia per l'agrumeto
  • destinazione urbanistica agricola-forestale con potenzialità edificatorie residuali
  • suddivisione in lotti funzionale alla vendita separata
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 89.564 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +70,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/05/2026 € 190.941 Ohne Gebote
  2. 18/09/2026 € 152.753 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
152.753 €
Gebotsfrist
17/09/2026
Gericht
Tribunale di PALMI

Beschreibung des Loses

Comune di Feroleto della Chiesa, frazione di “Plaesano” – diritti pari alla piena proprietà dell’interosu un terreno edificabile della superficie catastale di 3.378,00 mq, identificato nel Catasto Terreni alfoglio 5 con la particella 761;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Feroleto della Chiesa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/09/2026 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €152.753. Das zulässige Mindestgebot beträgt €114.565. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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