LOTTO QUATTRO: Diritto di piena ed intera proprietà di terreni sono posti nel Comune di Montevarchi a circa 1,5 km dall’abitato di Moncioni.

Terreno Montevarchi, Arezzo – Base €7.800 | Asta Giudiziaria

loc. Moncioni, 52025, Montevarchi, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Il complesso aziendale ortoflorovivaistico ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) è composto da abitazioni rurali, annessi, serre (stabili e temporanee), terreni coltivati e infrastrutture tecnologiche. Gli immobili sono soggetti a servitù di passo storiche, comproprietà complesse e ipoteche volontarie per un totale di 1.500.000 euro. La zona è ben collegata ma gravata da vincoli urbanistici e da difformità catastali e edilizie, in particolare per le serre temporanee non conformi alle distanze dai confini.

Festgestellte Risiken (10)

  • ipoteche volontarie per 1.500.000 euro

Positive Aspekte (7)

  • posizione strategica vicino a infrastrutture viarie e ferroviarie

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche delle serre
  • serre temporanee non conformi alle distanze dai confini
  • comproprietà complesse con soggetti terzi
  • vincoli urbanistici (corridoio infrastrutturale)
  • assenza di certificazioni impiantistiche per la maggior parte degli immobili
  • servitù di passo non formalizzate per alcune particelle
  • procedura di liquidazione controllata in corso
  • ruralità degli immobili con limitazioni d'uso future
  • mancata trascrizione della sentenza su alcune particelle

Weitere positive Aspekte

  • presenza di serre stabili e temporanee con potenziale produttivo
  • accessibilità garantita da servitù di passo consolidate
  • terreni coltivati ad orto e seminativo con continuità agricola
  • infrastrutture tecnologiche (cabina elettrica, centrale termica) a servizio dell'azienda
  • riconoscimento della ruralità per la maggior parte degli immobili
  • presenza di un parcheggio comunale a servizio del complesso
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 7.800

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
7800 €
Gebotsfrist
23/07/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

LOTTO QUATTRO: Diritto di piena ed intera proprietà di terreni sono posti nel Comune di Montevarchi a circa 1,5 km dall’abitato di Moncioni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montevarchi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/07/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.800. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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