Esecuzione N. 126/25 R.G.E. +3 Fotos

Terreno Molinella, Bologna – Base €652.500 | Asta Giudiziaria

-, Molinella, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e seminativi ubicati nel comune di (indirizzo omesso), suddivisi in quattro unità negoziali per una superficie totale di circa 109.744 mq. I terreni sono soggetti a vincoli urbanistici derivanti da convenzioni edilizie e piani di iniziativa privata, con scadenza prorogata al 2029. La perizia non riporta una stima del valore di mercato dei terreni, ma ne descrive le caratteristiche catastali, la consistenza e le limitazioni d'uso.

Festgestellte Risiken (5)

  • Vincoli urbanistici derivanti da convenzioni edilizie con scadenza incerta e prescrizioni da completare Verweis Gutachten, S. 26

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 109.744 mq, con potenziale edificatorio di 23.436 mq

Weitere festgestellte Risiken

  • Incertezze sulla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 43
  • Presenza di aree non edificabili da cedere gratuitamente al (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 44
  • Rischio di decadenza dalla convenzione in caso di mancato adempimento degli obblighi Verweis Gutachten, S. 45
  • Inserimento marginale di alcune aree nel tessuto urbano, con minore appetibilità di mercato Verweis Gutachten, S. 26

Weitere positive Aspekte

  • Terreni prevalentemente seminativi e (indirizzo omesso), con alcune aree incolte Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di infrastrutture limitrofe in alcune aree, con maggiore appetibilità Verweis Gutachten, S. 26
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 42
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
652.500 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di BOLOGNA

Beschreibung des Loses

Esecuzione N. 126/25 R.G.E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Molinella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di BOLOGNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €652.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €489.375. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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