Esecuzione N. 126/25 R.G.E. +3 photos

Terreno Molinella, Bologna – Base €652.500 | Asta Giudiziaria

-, Molinella, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da terreni agricoli e seminativi ubicati nel comune di (indirizzo omesso), suddivisi in quattro unità negoziali per una superficie totale di circa 109.744 mq. I terreni sono soggetti a vincoli urbanistici derivanti da convenzioni edilizie e piani di iniziativa privata, con scadenza prorogata al 2029. La perizia non riporta una stima del valore di mercato dei terreni, ma ne descrive le caratteristiche catastali, la consistenza e le limitazioni d'uso.

Risques relevés (5)

  • Vincoli urbanistici derivanti da convenzioni edilizie con scadenza incerta e prescrizioni da completare Référence rapport d’expertise, p. 26

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 109.744 mq, con potenziale edificatorio di 23.436 mq

Autres risques relevés

  • Incertezze sulla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 43
  • Presenza di aree non edificabili da cedere gratuitamente al (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 44
  • Rischio di decadenza dalla convenzione in caso di mancato adempimento degli obblighi Référence rapport d’expertise, p. 45
  • Inserimento marginale di alcune aree nel tessuto urbano, con minore appetibilità di mercato Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • Terreni prevalentemente seminativi e (indirizzo omesso), con alcune aree incolte Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di infrastrutture limitrofe in alcune aree, con maggiore appetibilità Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 42
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
652.500 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Description du lot

Esecuzione N. 126/25 R.G.E.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Molinella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di BOLOGNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €652.500. L’offre minimale admise est de €489.375. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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