Piena proprietà di appartamento al piano terra rialzato con annesso vano cantina al piano seminterrato nonché corte o resede ubicati a Camposano (NA), alla Via Campo, 21. bili (B.C.N.C.), indispensabili per garantirne l'accesso e la fruizione: cortile comune porticato comune , corridoio al piano seminterrato per l'accesso alle cantine e scala comune esterna. +1 Fotos

Terreno Camposano, Napoli – Base €104.768 | Asta Giudiziaria

Via Campo, 21, 80030 Camposano NA, Italia, Camposano, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

Lotto 1 dell'esecuzione immobiliare n. 59/2025 del Tribunale di Nola, composto da un appartamento al piano terra con annessa cantina e un'area di corte derivante da demolizione. L'immobile è ubicato in zona periferica del comune di Camposano, in frazione non specificata, in un fabbricato di civile abitazione non costituito in condominio. Lo stato conservativo è buono per l'appartamento e discreto per la corte. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con presenza di ipoteca volontaria e pignoramento trascritto. La regolarità urbanistica presenta incertezze per difformità riscontrate e mancanza di titoli edilizi completi.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'appartamento da parte della debitrice con nucleo familiare

Positive Aspekte (5)

  • appartamento con stato conservativo buono e finiture recenti

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per € 140.000
  • difformità catastale (assenza tramezzo cantina/corridoio)
  • incertezza sulla regolarità urbanistica (variazione catastale senza titolo edilizio)
  • necessità di costituire servitù di passaggio per accesso ai lotti

Weitere positive Aspekte

  • zona periferica con presenza di civili abitazioni e villini
  • superficie utile dell'appartamento di 112,42 mq con 4 vani più servizi
  • corte di 17 mq con accesso indipendente
  • assenza di vincoli di uso civico
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.768 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
104.768 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento al piano terra rialzato con annesso vano cantina al piano seminterrato nonché corte o resede ubicati a Camposano (NA), alla Via Campo, 21. bili (B.C.N.C.), indispensabili per garantirne l'accesso e la fruizione: cortile comune porticato comune , corridoio al piano seminterrato per l'accesso alle cantine e scala comune esterna.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camposano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.768. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.576. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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