Lotto non edificato facente parte del piano di lottizzazione residenziale denominato "Ottoboni" sito in Comune di Ponte di Piave (TV), località Levada, Via Giovanna Cappellotto Callegari.

Terreno Ponte di Piave, Treviso – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Via Giovanna Cappellotto Callegari, 31047, Ponte di Piave, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da 7 lotti di terreno non edificati, facenti parte del piano di lottizzazione residenziale '(nome omesso)' approvato nel 2007. Gli immobili sono liberi da occupazione e non presentano vincoli o oneri pregiudizievoli di natura condominiale, ipotecaria o edilizia. La proprietà è intestata a una società e la documentazione urbanistica è regolare. La stima è stata effettuata con metodo analitico per trasformazione, considerando la potenziale edificabilità residenziale dei lotti.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di edificazione attuale e necessità di interventi per la trasformazione in prodotto immobiliare finito Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (4)

  • lotti pianeggianti e di forma regolare, con accesso da strada provinciale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −14,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra superfici catastali e superfici di progetto (entro il 5%, non influente sulla stima) Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di certificato di agibilità per eventuali future costruzioni Verweis Gutachten, S. 19
  • necessità di verificare la conformità urbanistica e edilizia dei futuri interventi Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • piano di lottizzazione approvato e regolare, con titoli autorizzativi per opere di urbanizzazione Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di occupazione e vincoli pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 16
  • documentazione urbanistica completa e aggiornata ((ente omesso) e permessi di costruire) Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 58.754 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −14,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di TREVISO

Beschreibung des Loses

Lotto non edificato facente parte del piano di lottizzazione residenziale denominato "Ottoboni" sito in Comune di Ponte di Piave (TV), località Levada, Via Giovanna Cappellotto Callegari.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ponte di Piave statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di TREVISO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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