LOTTO 1: Terreno edificabile sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN), località Pietole Vecchio, con fronte su Via Parma, censito al Catasto Terreni del medesimo Comune alla Sezione B, Foglio 2, Particella 246, della superficie catastale di circa 2.780 mq.

Terreno Borgo Virgilio, Mantova – Base €214.000 | Asta Giudiziaria

Via Parma, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

Area edificabile di 2.780 mq in zona residenziale a medio-bassa densità nel comune di Mantova, classificata come ambito residenziale con indice edificatorio (ente omesso) mq/mq. L'immobile è libero da vincoli di occupazione ma versa in stato di abbandono con presenza di vegetazione spontanea e detriti. La stima tiene conto della capacità edificatoria ordinaria vigente, escludendo la volumetria pregressa per prudenza.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono e vegetazione spontanea diffusa Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso diretto da strada comunale asfaltata e illuminata Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di detriti e rifiuti da demolizione sul confine est Verweis Gutachten, S. 7
  • rischio idraulico medio (classe R2) secondo PGRA Verweis Gutachten, S. 5
  • suolo argilloso scarsamente permeabile, sconsigliata la realizzazione di autorimesse seminterrate Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di dati di mercato comparabili diretti per terreni edificabili analoghi Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • indice edificatorio (ente omesso) mq/mq, con volumetria teorica edificabile pari a 1.380 mc Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di vincoli di occupazione o abusi edilizi rilevati Verweis Gutachten, S. 5
  • continuità giuridica della proprietà senza soluzioni di continuità Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 214.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
214.000 €
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: Terreno edificabile sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN), località Pietole Vecchio, con fronte su Via Parma, censito al Catasto Terreni del medesimo Comune alla Sezione B, Foglio 2, Particella 246, della superficie catastale di circa 2.780 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo Virgilio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/10/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €214.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €214.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Terreno · Endet am 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
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