Terreno Maenza, Latina – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietra Erta, Maenza LT, Italia, 04010, Maenza, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in vendita è ubicato a (indirizzo omesso) in via Madonna dei Martiri 42-44, piano secondo, all'interno di un fabbricato con struttura mista (muratura e cemento armato) edificato prima del 1967 e ampliato successivamente. L'immobile ha superficie utile di circa 155 mq, suddivisi in zona giorno e notte, con soppalco non praticabile. Lo stato conservativo interno è buono, mentre la facciata necessita di manutenzione. Il terreno circostante è coltivato a ulivi e seminativo, con accesso da strada asfaltata.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi (sopraelevazione al piano secondo priva di permesso di costruire)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso da strada asfaltata

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) disponibile al sopralluogo
  • ipoteche giudiziali iscritte a carico del debitore
  • necessità di approvazione di un Piano Particolareggiato Esecutivo per eventuali interventi futuri
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici sull'area circostante

Weitere positive Aspekte

  • ampia superficie interna (155 mq) con suddivisione funzionale
  • struttura portante mista (muratura e cemento armato) con buono stato interno
  • presenza di servizi comuni (pozzo artesiano e fossa imhoff) gestiti condominialmente
  • terreno circostante coltivato e recintato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
28.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Terreno pianeggiante di natura agricola alla superficie di mq. totali 7.000, posto all'interno di un vasto appezzamento di terreno di maggiore consistenza, coltivato a fieno/erba medica

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.000. Die Mindesterhöhung beträgt €560.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Terreno · Endet am 19/10/2026
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