L’unità immobiliare in oggetto, ubicata al piano seminterrato di un edificio di maggiore consistenza, è composta da tre vani oltre accessori aventi destinazione uffici/studi. Trattasi di appartamento diviso in ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera e bagno, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti e spazi comuni.

Uffici E Studi Privati Panicale, Perugia – Base €20.562 | Asta Giudiziaria

Via Garcia Lorca, 11, 06068 Tavernelle PG, Italia, 06064, Panicale, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da due immobili ubicati a Tavernelle ((indirizzo omesso)): un edificio residenziale con annessi accessori in via (nome omesso) n. 11 e un appartamento al quinto piano in viale della Resistenza 132. Gli immobili presentano irregolarità catastali, difformità edilizie e vincoli pregiudizievoli, tra cui sequestri revocati e ipoteche giudiziali. Lo stato di conservazione è mediocre, con alcune unità occupate da comproprietari non esecutati.

Festgestellte Risiken (7)

  • Irregolarità catastali: volture non aggiornate, necessità di denunce di variazione per allineare i dati catastali allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale e prossimità a servizi pubblici e privati per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie: realizzazione di fondi interrati non assentiti, trasformazione di locali da uffici a residenziali, aumento delle unità immobiliari rispetto al progetto originale Verweis Gutachten, S. 16
  • Vincoli pregiudizievoli: sequestro preventivo revocato, ipoteche giudiziali e legali gravanti sugli immobili Verweis Gutachten, S. 12
  • Occupazione da parte di comproprietari non esecutati di alcune unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 8
  • Mancanza di attestazione di prestazione energetica (APE) per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 21
  • Debiti condominiali non pagati per l'immobile in viale della Resistenza 132 Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di impianti non a norma (elettrico, idrico-sanitario) in alcune unità Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • Edificio in via (nome omesso) n. 11 con struttura mista in muratura e c.a., accesso a rete fognaria e idrica comunale Verweis Gutachten, S. 19
  • Unità immobiliare in viale della Resistenza 132 con ampia superficie (67 mq) e accesso a condominio con ascensore Verweis Gutachten, S. 18
  • Presenza di pertinenze esclusive (balconi, terrazzi) in alcune unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 19
  • Edificio in viale della Resistenza 132 con struttura reticolare in c.a. e copertura a falde, vicino al centro di Tavernelle Verweis Gutachten, S. 30
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 48.740

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 31/03/2026 € 36.555 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 20.562 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
20.562 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

L’unità immobiliare in oggetto, ubicata al piano seminterrato di un edificio di maggiore consistenza, è composta da tre vani oltre accessori aventi destinazione uffici/studi. Trattasi di appartamento diviso in ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera e bagno, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti e spazi comuni.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Panicale statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.562. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €48.740 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.422. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Perugia Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Büros und Privatpraxen in Perugia Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Perugia

Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Attrezzature e strumenti per otticaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8364
Bene Generico · Endet am 19/10/2026
€100
 Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Lotto 10257Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10257
Attrezzature Varie · Endet am 19/10/2026
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 19/10/2026
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · Endet am 19/10/2026
€97.500

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich