Immobile su edificio di tre piani fuori terra, destinazione d'uso direzionale (ambulatorio). La distribuzione interna è la seguente: ingresso-sala di attesa, segreteria, due ambulatori, due servizi igienici con antibagno, medicheria, ripostiglio nel sottoscala. Condizioni in sufficiente stato di manutenzione generale, rilevate in più punti macchie di umidità di risalita e probabili infiltrazioni d'acqua. L'unità risulta libera.

Uffici E Studi Privati Morsano al Tagliamento, Pordenone – Base €35.600 | Asta Giudiziaria

Via Latisana, 9, 33075, Morsano al Tagliamento, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile ubicato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente occupato dall'esecutato. La stima peritale individua un valore di mercato pari a €165.000, calcolato con metodo comparativo e riferito a condizioni di libero mercato. Il bene presenta criticità legate a possibili abusi edilizi e occupazione abusiva, ma offre buone potenzialità di valorizzazione in zona residenziale consolidata.

Festgestellte Risiken (4)

  • Occupazione abusiva dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale consolidata e ben servita Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Possibili difformità edilizie non sanate Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di ipoteche e gravami pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 12
  • Rischio di contestazioni legali in fase di esecuzione Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 165 mq con ampi spazi interni Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con possibilità di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 5
  • Accessibilità ottimale grazie alla vicinanza a servizi pubblici e trasporti Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 165.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,6 % gegenüber dem ersten

  1. 15/07/2026 € 47.232 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 35.600 Aktuelle Versteigerung −24,6 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
35.600 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
147 m²
Preis pro m²
€ 242/m²
Zimmer
4.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Immobile su edificio di tre piani fuori terra, destinazione d'uso direzionale (ambulatorio). La distribuzione interna è la seguente: ingresso-sala di attesa, segreteria, due ambulatori, due servizi igienici con antibagno, medicheria, ripostiglio nel sottoscala. Condizioni in sufficiente stato di manutenzione generale, rilevate in più punti macchie di umidità di risalita e probabili infiltrazioni d'acqua. L'unità risulta libera.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Morsano al Tagliamento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.700. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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