Quota di 1/1 di unità immobiliare uso ufficio al piano secondo composto da plurimi locali uso ufficio, deposito, bagni con disimpegni,. L’unità occupa tutto il secondo piano dell’edificio che è dotato di ascensori e cortile comune sul quale insiste anche una zona adibita a posti auto.Dai titoli di provenienza risulta che all’unità competono in uso nove posti auto nel cortile, non identificati catastalmente. +11 Fotos

Uffici E Studi Privati Trezzano sul Naviglio, Milano – Base €619.125 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Gioberti, 3, Trezzano sul Naviglio, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità ad uso direzionale di 652 mq lorda, ubicata in zona produttiva/commerciale periferica a Milano, all'interno di un condominio artigianale-produttivo. La struttura, in buone condizioni, è composta da telaio in c.a., copertura piana e impianti autonomi. L'accesso avviene tramite cancello carraio e l'immobile è libero da occupazioni. La classe energetica è D con APE valido fino al 2036.

Festgestellte Risiken (2)

  • trascrizione pregiudizievole del 16/09/2024 ((indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • zona produttiva/commerciale con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • regolamento di condominio da verificare per eventuali vincoli sull'uso Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • struttura in buone condizioni con impianti autonomi e pavimentazione in gres Verweis Gutachten, S. 9
  • accessibilità per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie lorda di 652 mq con doppio affaccio Verweis Gutachten, S. 9
  • APE valido fino al 2036 con classe energetica D Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 825.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 06/10/2026 € 825.500 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 619.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
619.125 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Quota di 1/1 di unità immobiliare uso ufficio al piano secondo composto da plurimi locali uso ufficio, deposito, bagni con disimpegni,. L’unità occupa tutto il secondo piano dell’edificio che è dotato di ascensori e cortile comune sul quale insiste anche una zona adibita a posti auto.Dai titoli di provenienza risulta che all’unità competono in uso nove posti auto nel cortile, non identificati catastalmente.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trezzano sul Naviglio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €619.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €464.344. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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