Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) su ufficio distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 30, p.lla 593, sub 13, categoria A/10, classe 2, consistenza 11,5 vani, R.C. Euro 3.712,03, indirizzo catastale: via Pomezia n.4, scala A, interno 9. piano 2. +11 Fotos

Ufficio San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

Via POMEZIA 6, 63039, San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un ufficio di circa 299 mq suddiviso in tre porzioni (A, B, C) al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona artigianale-industriale-commerciale di Ascoli Piceno, realizzato nel 1982. L'edificio presenta struttura intelaiata in c.a., tamponatura in pannelli prefabbricati e copertura a terrazza praticabile. Lo stato di conservazione è nella media, con impianti tecnologici risalenti all'epoca di costruzione e necessità di adeguamenti per conformità.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione parziale senza titolo di una porzione

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona artigianale-industriale-commerciale con servizi urbanistici completi

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrici e termici
  • spese condominiali insolute per oltre 12.000 euro
  • necessità di bonifica da eventuali rifiuti o materiali pericolosi non dichiarati

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale complessiva di circa 299 mq, suddivisibile in unità autonome
  • presenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento split e ascensore condominiale
  • destinazione d'uso produttiva/commerciale/direzionale con ampia flessibilità
  • corte comune e accessi separati per ogni porzione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 260.305 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −13.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
92.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di ASCOLI PICENO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) su ufficio distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 30, p.lla 593, sub 13, categoria A/10, classe 2, consistenza 11,5 vani, R.C. Euro 3.712,03, indirizzo catastale: via Pomezia n.4, scala A, interno 9. piano 2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Benedetto del Tronto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di ASCOLI PICENO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €92.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €69.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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